Бизнес портал www.InterExpo.com.ua - каталог фирм, прайс-листы, бизнес новости, деловые контакты, добавить фирму Киев Украина, Россия
Статьи

Будет ли легче купить квартиру в будущем?

В 2008 году киевская власть обещает ввести в эксплуатацию почти полтора миллиона квадратных метров жилой площади - а это приблизительно 20 тыс. квартир. Риелторы отмечают, что объемы накапливающегося предложения и стремительное падение покупательской активности свидетельствуют о том, что, если ситуация не изменится, может произойти ценовой обвал, прогнозируемый на уровне 10-15%.

При этом увеличение предложения принципиально не изменит ситуацию на рынке недвижимости. По мнению аналитиков из агентства недвижимости «Виктория и Ко» купить квартиру в Киеве в ближайшие годы будет так же сложно как и сей час. В чем же проблема? А проблему аналитики видят в количестве однокомнатных квартир на рынке недвижимости. Сегодня сегмент однокомнатных квартир составляет порядка 32%. Десять лет назад однокомнатные квартиры были представлены в жилом фонде порядка 43%. За последние десять лет первичный рынок значительно увеличил жилищный фонд г.Киева, но и население Киева увеличилось на 60%. За весь этот период на памяти у застройщиков только в начале своей деятельности киевский мєр Омельченко требовал обязательное процентное соотношение 1, 2-х, 3-х, 4-х комнатных квартир при выделении земельного участка под строительство многоквартирного дома. До развала СССР коммунисты решали жилищную проблему строя дома гостиничного типа – это дома однокомнатных квартир. Сегодня дома однокомнатных квартир не строятся вобще.

Вывод прост. Какие бы программы «Доступного жилья» не выводило в свет правительство – они рабо тать не будут, до тех пор, пока эти программы не будут учитывать реакцию рынка недвижимости в перспективе. А как сегодня, так и в ближайшем будущем, рынок будет требовать увеличение количества однокомнатных квартир. Увеличение однокомнатных квартир увеличит предложение двух и боле комнатных квартир. Увеличенное предложение заставит быстрее оборачиваться рынок и жилье соответственно станет доступне.

www.kvartmarket.kiev.ua
При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)
Просмотреть фирмы в этой категории
Другие статьи
Услуги по составлению личного финансового плана для людей со средним доходом
Личный финансовый консультант или советник на западе давно считается обычным делом. Его услугами пользуется уже более 30% населения. В России же это направление только открывается, и на данный момент на российском рынке всего 2-3 компании и несколько ...
Секрети вибору дому, квартири по Фен-шуй Як не втратити головне - гроші, здоров'я і відносини при покупці будинку?
Фен шуй для грошей. Чи можна виграти гроші по феншуй?
Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
InterExpo.com.ua - Бизнес портал. Каталог компаний. Прайс-листы и Спецпредложения. Строительство, ремонт
Copyright 2005-2022