КВАРТИРА ГОТЕЛЬНОГО ТИПУ: ЩО ВОНА ІЗ СЕБЕ ПРЕДСТАВЛЯЄ ТА ЇЇ ОСНОВНІ ВІДМІННОСТІ

ЗАГАДКОВА ГОСТИНКА: ЩО КРИЄТЬСЯ ЗА ЇЇ СТІНАМИ?

Деякі квартири в продажу мають загадкову маркування - КГТ. І у таких пропозицій виявляється вельми приваблива ціна, а місце розташування часто - і зовсім радує. Який тут підводний камінь? Багато хто відразу запідозрять, що це або кімната, або приміщення в гуртожитку. І будуть не праві, так як це - квартира готельного типу.

ЩО СОБОЮ ПРЕДСТАВЛЯЄ ГОСТИНКА?

У 60-ті роки гостинки були проміжним варіантом між звичними нам квартирами (хрущовки, сталінки) і кімнатою в гуртожитку. Подібні проекти були створені для людей, які працювали на заводах, представників інтелігенції та інших щасливих представників своєї професії. Саме тому КГТ найчастіше будувалися поблизу від великих об'єктів або в центрі районів з розвиненою інфраструктурою, що дозволяли легко добиратися жителям в будь-який район міста. Візуально гостинки легко впізнавані завдяки помітною будівництві з цегли радянських часів.

Як правило, в будівлі всього 1-2 під'їзди, багато дверей уздовж довгого коридору - все те, що зазвичай можна побачити в готелях. У кожному коридорі є блоки з 3-6 квартир, що утворюють аж до 50 окремих житлових площ на одному поверсі.

ЯК ВИЗНАЧИТИ КГТ?

Кімнати готельного типу коштують менше, ніж звичайна квартира. Враження від КГТ посилюється фактичною відсутністю кухні, що явно натякає на готельний номер, звідки вона і отримала свою назву. Так, кухня може бути в наявності, але її розмір не перевищить 5 метрів, а зона для приготування виявиться частиною іншої кімнати.

Метраж санвузла також залишає бажати кращого - в нього максимум поміститься компактна душова кабінка. Планування квартир подібного типу стандартне, а площа - не більше 25 м2, причому, її збільшення за рахунок балкона або лоджії неможливо - цих архітектурних форм просто-напросто не існує в гостинках.

Але як би не вважало за більшість, КГТ все ж є квартирою, а не комуналкою або гуртожитком. Головна відмінність звичайної квартири від гостинки:

• в ній може бути більше однієї кімнати, а в КГТ - тільки одна,
• балкон або лоджія - розкіш, доступна звичайному житла,
• кухня, навіть в маленьких квартирах, все одно більше, ніж в гостинці,
• найменші квартири радянських часів все одно мали площу більше, ніж КГТ,
• в санвузлі практично неможливо нічого поставити,
• на сходовому майданчику звичайного будинку не буває більше 10 апартаментів,
• вартість квартири, як правило, вище КГТ.

Вибирати такий варіант нерухомості потрібно з обережністю, тому що невелика площа житла не дозволить підійти до питання організації простору з розмахом. Тут доведеться ретельно продумувати кожен сантиметр, а на кухні і в санвузлі - встановлювати тільки найбільш необхідні елементи. Але й таке приміщення можно гарно організувати по правилам фен шуй квартири. Головне вибрати будинок з гарним входом по фен шуй.